|
|
房屋建筑工程质量问题的成因与对策 |
作者:佚名 |
来源:互联网 |
点击量: |
发布时间:2009-5-20 13:37:07 |
下几方面人手
4.3.1提高施工企业管理人员的技术素质,熟练掌握工程质量问题形成的规律并具有预防工程质量问题的技能,有效地指导本企业施工技术工作。
4.3.2改进施工操作工艺,对一些不能保证工程质量的工艺要加以改进。对某些容易形成工程质量问题的部位或工艺要加大管理力度,以预防工程质量问题形成。
4.3.3加强施工技术人员对规范、规程的学习,认真组织施工,倡导优质服务,建立有效的奖罚机制。对违反规范、规程施工造成质量问题的予以严惩,对能按质按量,有效消除工程质量问题的技术人员作出奖励。 4.4对治理难度大的质量问题,要组织科研力量研究攻关;对不配套,不成熟的施工技术,应制止推广。
对于一些治理难度大的工程质量问题,应动用科研力量来攻关,有关管理部门应有足够的重视,增加科研投入,鼓励推广使用产生实效的新技术和新工艺。但有的新技术、新工艺不成熟,尚未达到推广使用阶段,就不能盲目上马,一些质量问题就是由于采用了不成熟、不配套的技术或工艺形成的。如某种高分子防水片材,自身的具有良好的防水性和耐久性,但其粘合剂还不成熟,使用之后仍然出现渗漏现象。
4.5重点把好材料、制品及设备质量关,材料使用前严格遵守“先检后用”的原则,做到:
4.5.1择优选购,不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。
4.5.2购入的材料、制品在使用前,必须严格按规定进行质量检验和检测,合格后方可使用。
4.5.3对一些性能尚未完全过关的新材料,要慎重使用。
4.5.4对于地方生产的建筑材料,制品及设备应该加强质量管理,实施生产许可证和质量认证制度,从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
4.6适当提高质量通病的易发部分工程的造价
从我国国情和经济发展的状况出发,国家的建筑工程质量标准还是比较低的,有的工程造价也比较低,在短期内大幅提高工程造价存在困难,但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位,应适当提高工程造价,有关管理部门应重视,杜绝一味地降低工程造价,而忽视工程质量的现象。 4.7加强现场监理
各监理企业加强内部管理,建立健全质量控制体系,加强项目监理机构的质量管理,严格按照国家相关规定配备监理人员,督促现场监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理,提升施工现场监理质量。 4.8一些常见质量问题的防治措施
4.8.1屋面和厨房卫生间的渗漏
4.8.1.1必须选择具有防水施工能力的施工队伍作屋面防水,在签合同之前对其资质进行审查,并了解其施工历史。
4.8.1.2选用防水材料时,要严格履行程序材料进货要有化验单和质量合格证,施工前对卷材进行认真的清刷,严格控制沥青温度。保证搭接合理,每平方米沥青用量不得减少。
4.8.1.3泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理。具体作法:挑檐板下口要做滴水沟并加设铁皮泛水檐外窗台、挑檐板檐头抹成鹰嘴型:女儿墙根部抹成圆弧形或压成八字;伸缩缝在屋面上要砌墙作成压顶,最好作铁皮泛水。每道工序作完后,一定要严格履行验收和交接制度,并设专人负责。
4.8.1.4厨房和卫生间不能选用预制空心板,穿过楼板的管道一定要加设套管,并保证四周空隙相等,然后用膨胀混凝土灌实,上下要做防水地漏。
4.8.2地面和天棚开裂
在吊装楼板时,同一个房间内一定选用相同等级的预制板,而且吊装完毕当即拨正。找好预制板的间距,以保证灌缝密实。抹地面时基层要认真清理,最好做滚压地面,注意保护。为保证预制板灌缝后的整体性,在灌缝后一定时间内最好不加放荷载。抹地面上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页
|
|
文章录入:21cpmzhang 责任编辑:21cpmzhang |
上一篇文章: 如何降低房地产项目工程成本
下一篇文章: 浅析房地产工程管理 |
【字体:小 大】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 |
|
网友评论:(只显示最新10条,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!) |
|
|
|
|